Kako se opredeliti za oblik organizovanja profesionalnog upravnika zgrade
Prvo pitanje koje sebi postavite kada želite da budete profesionalni upravnik zgrada je da li da budem preduzetnik, ili da registrujem privredno društvo. Naravno, ako ne želite da se zaposlite kod nekog organizatora profesionalnog upravljanja, ili već nemate sopstveni biznis. Ako je to slučaj, onda nemojte dalje čitati ovaj članak – gubite vreme.
Bilo šta da izaberete od oblika organizovanja, radnju (preduzetnik), ili privredno društvo, registar za oba se vodi kod Agencije za privredne registre. Preduzetnik se registruje kao fizičko lice, imenom i prezimenom, odnosno JMBG-om. Naziv radnje je tu samo dodatno, odnosno može imati neograničen broj radnji sa istim imenom na teritoriji Republike, dok sa privrednim društvima to nije slučaj. Bitno je i da jedna osoba može registrovati samo jednu aktivnu radnju na teritoriji Republike. Za razliku od privrednih društava, gde možete biti vlasnik, ili suvlasnik u neograničenom broju istih. Ako ste nekada imali radnju, pa je zatvorili, možete se sada registrovati kao preduzetnik. Verovatno će vam nadležni organ dodeliti isti PIB, koji ste imali sa tom prethodnom radnjom, dok će matični broj radnje biti nov.
Najvažnija stvar kod preduzetnika je da za poslovanje svoje radnje odgovarate celokupnom svojom i imovinom članova svoje porodice – supstidijarno i solidarno. Iz tog razloga preduzetničku radnju možete zatvoriti kada hoćete i bez sprovedenog stečaja.
Kao vlasnik privrednog društva sa ograničenom odgovornošću, za poslovanje firme odgovarate samo do visine upisanog i uplaćenog uloga, a minimalni iznos tog uloga je 100,00 dinara. Zbog toga, ne možete lako zatvoriti DOO, već se mora sprovesti postupak stečaja, ili likvidacije.
Iz svega do sada iznetog, već mislite da je bolje otvoriti DOO. Uplatis 100,00 dinara osnivačkog uloga i radiš šta hoćeš. Zakon u stanovanju u šake i pročitajte deo na kraju o kaznama. Za preduzetnika je kazna višestruko manja - do 500.000,00 dinara, a za privredno društvo je do 2.000.000,00 dinara uz kažnjavanje i odgovornog lica u tom pravnom licu.
Dakle, svaki oblik organozovanja ima svoje prednosti i mane. Kao preduzetnik garantujete celokupnom imovinom, kao privredno društvo, velike kazne. Raspitaj se, razmislite i odlučite sam!
Kako se opredeliti za oblik organizovanja profesionalnog upravnika
Kako se opredeliti za oblik organizovanja profesionalnog upravnika zgrade
Prvo pitanje koje sebi postavite kada želite da budete profesionalni upravnik zgrada je da li da budem preduzetnik, ili da registrujem privredno društvo. Naravno, ako ne želite da se zaposlite kod nekog organizatora profesionalnog upravljanja, ili već nemate sopstveni biznis. Ako je to slučaj, onda nemojte dalje čitati ovaj članak – gubite vreme.
Bilo šta da izaberete od oblika organizovanja, radnju (preduzetnik), ili privredno društvo, registar za oba se vodi kod Agencije za privredne registre. Preduzetnik se registruje kao fizičko lice, imenom i prezimenom, odnosno JMBG-om. Naziv radnje je tu samo dodatno, odnosno može imati neograničen broj radnji sa istim imenom na teritoriji Republike, dok sa privrednim društvima to nije slučaj. Bitno je i da jedna osoba može registrovati samo jednu aktivnu radnju na teritoriji Republike. Za razliku od privrednih društava, gde možete biti vlasnik, ili suvlasnik u neograničenom broju istih. Ako ste nekada imali radnju, pa je zatvorili, možete se sada registrovati kao preduzetnik. Verovatno će vam nadležni organ dodeliti isti PIB, koji ste imali sa tom prethodnom radnjom, dok će matični broj radnje biti nov.
Kao vlasnik privrednog društva sa ograničenom odgovornošću, za poslovanje firme odgovarate samo do visine upisanog i uplaćenog uloga, a minimalni iznos tog uloga je 100,00 dinara. Zbog toga, ne možete lako zatvoriti DOO, već se mora sprovesti postupak stečaja, ili likvidacije.
Iz svega do sada iznetog, već mislite da je bolje otvoriti DOO. Uplatis 100,00 dinara osnivačkog uloga i radiš šta hoćeš. Zakon u stanovanju u šake i pročitajte deo na kraju o kaznama. Za preduzetnika je kazna višestruko manja - do 500.000,00 dinara, a za privredno društvo je do 2.000.000,00 dinara uz kažnjavanje i odgovornog lica u tom pravnom licu.
Dakle, svaki oblik organozovanja ima svoje prednosti i mane. Kao preduzetnik garantujete celokupnom imovinom, kao privredno društvo, velike kazne. Raspitaj se, razmislite i odlučite sam!
Članak napisao: član autorskog tima portala profesionalniupravnici.rs Dejan Mijatović
Tags: poslovanjesaveti